朝阳自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费

事实上，不管是普通二手房的出售还是一些特殊二手房的出售，都需要相应的材料作为依据，只有当材料符合标准和足够齐全的时候，咱们的二手房才能正式上市交易，自建房也是不例外的。那么朝阳自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？

一、朝阳自建房出售要提供什么材料？

１、朝阳农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手朝阳产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

２、朝阳农村自建房要买卖必须具备以下条件：如果朝阳农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让朝阳房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让朝阳房屋必须符合当地规定的标准。

３、朝阳农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，朝阳农村房屋原则上是不可以买卖的，比如朝阳城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

二、朝阳自建房出售要缴纳多少税费？

１、朝阳农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的１．５％　（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是朝阳首套房的可以缴纳１％）。

２、朝阳交易费：３元／平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。

５、朝阳农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：３元／平方米，营业税：差价５．５％（房产证未满５年的）；个人所得税：朝阳房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是少有住房的可以免除）　如果还没有办理朝阳土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是朝阳房款的３％左右。

朝阳自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？税费是二手房交易中比较重要的一个概念，在二手房交易流程中，也必须是税费缴纳完全之后，咱们的交易才能顺利完成，不管是自建房也好，普通的二手房也罢，上述介绍到的税种都是需要涉及到的，只是可能在税率上会有所不一。