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很多懂行的购房者在买房前一定会对户型重点关注，户型选择的重要程度不亚于区位、楼盘的选择。很多人会在同一套住宅里居住几十年，而居住舒适与否很大程度上取决于户型的好坏。另外，好户型的房子转手起来更加简单，贬值的风格更小。那么，什么样的户型算是好户型呢？选户型我们要注意哪些因素呢？
好户型必须满足以下特点：
1、 户型方正，得房率高
户型一定要方方正正，不要奇形怪状，方正不仅仅是指整体户型，每个独立的房间个体都应该是方正的。户型方正不仅让人居住起来更加舒适，还能提高房间面积的利用率，也就是说得房率高，户型方正的户型比奇形怪状的户型可使用面积更多。
2、 南北通透，通风采光佳
好的户型一定要让人居住舒适，长期居住在阴暗的环境中想必谁也不舒服，而且于身心不利，这就要求房子一定要采光条件好。一般来说，朝向为南的最佳，朝东西次之，朝北最次，如果有穿堂风吹过那最好不过。
本文配图采摘自：江都三中学区房 www.841148.com
想要房子通风采光佳，可以通过增加窗户的方式，客厅、卧室最好朝南，朝北的房间一定要有窗户。
3、 动静分离，公私分割
现代人比较注重对自己隐私的保护，需要有一个私密的空间，而良好的户型也要满足人们的这个需求。一般来说，户型的设计不应该被一眼望到底，必须有一定的视觉遮挡，适当的加入玄关可以增加私密性。
另外，动静分离是为了满足家庭不同成员的需求，使休息的人可以很好的休息，娱乐的人可以放心的娱乐。动区的设计应在靠近入户门设置，静区的位置不要太显眼，尽量布置在户型内侧，并且和动区之间有一定的视觉遮挡，不至于私密区域被一览无余，也减少客人的好奇心。
4、 全明户型，没有暗间
也就是说所有的房间都有用于通风采光的窗户，这样可以提高房间的利用率，居住起来不至于压抑，空气流通性更强，采光条件也更优秀。特别是卫生间一定要窗户来保证良好的通风条件，这样可以避免暗卫生间带来的潮湿和难散味问题，也有效的避免细菌的滋生。
以上就是小编跟大家分享的关于挑选户型的相关技巧，为了挑选到好的房子，在买房的时候一定不要嫌麻烦，希望大家看完本文之后可以有所收获。
