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对广大购房者来说，弄清你所要买的房产是否具有保值增值的潜力很重要！从“衣、食、住、行”的配套需求来说，周边是否有大型商超满足购物，是否有轨道交通满足出行等。
大多数消费者可能一生只有一次购房行为，如何才能选到一套自己满意的住房呢?这不是一件容易的事，毕竟谁也不想买到一套持续贬值的房产，都希望自己的房产除了居住外，还能不断的升值。那么，影响房子增值的因素有哪些呢？
一、 位置
房子的地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。
二、 商圈
商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。
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三、 环境
小区规划是否合理、环境是否合适，对未来居住大有影响。买房者可注意一下小区的主景区、观景区、植被区和小景区的规划和布局，还有功能区域的布局和设计，包括道路、会所、体育健身场地、公共广场乃至河道坡地布置等，注意是否适合自己的需求。
四、 配套
在关注房产本身的同时，还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。
五、 品质
好的楼盘不会随着时间的推移而贬值，好房子会随着时间的推移而历久弥新更显珍贵。一个地段好、户型佳、楼层优的房子无论在哪个时期都会受市场追捧，再加上靠谱的物业和优美的小区环境，这些利好因素叠加在一起，就成了房价升值最好的催化剂。
最后，也不要轻信广告宣传语。现在广告较多存在着欺诈不实的现象，主要表现在面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面，甚至有违规广告行为，购房时不可不小心，要学会理智分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入广告陷阱。
