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在二手房交易时因为过户问题出现纠纷是常有的事。所以,在进行二手房交易时了解必要的知识,过户的时候就一定能够防患于未然。
1.充分了解户籍政策。根绝政策的规定,如果需要把自己的户口迁入新买的房子,那么,原来的户主必须先迁出。一般可以通过合同约定相关违约责任,而卖房者应该积极履行。
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2.若售房者强调在没有户口的情况下也可以落户这个房子的话,购房者可以亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果确实是真的,那么再签订二手房买卖合同也不晚,然后需要在房地产交易登记管理部门申请过户登记。
3.售房者要根据合同要求在规定的期限内将户口迁出,以免与买方出现法律纠纷。
4.如果售房者没有按照合同的规定迁走户口,需要支付给购房者一定的赔偿金。
