购买二手房可以落户吗

宝应房产网 2021-01-22 172

购买二手房可以落户的，但是需要符合一定的要求，比如须等前业主迁出户口才能把自己的户口牵进来，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所。

长沙购买二手房户口迁入人需提供以下资料:

1、长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)；

2、购房不动产统一发票，契税完税证；

3、迁入人居民户口簿(整本)；

4、迁入人居民身份证；

5、直系亲属要求随迁的，还需提供结婚证、出生证或父母子女关系证明。

二手房落户需要注意哪些事项

1、首先需要求买家出示户口本，并将其复印保存好，通常来讲，查阅卖方的户口本可以大致了解它的家庭户籍情况，不过这种做法存在两点缺陷，第一户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;第二户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

2、当然在交易前，也可以到相关部门查询该房子的基本状况，众所周知，房屋的户籍一般是由由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所只限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

3、当然也可以就户口事项双方进行商议，约定好适当的付款方式以及违约责任，从相关数据显示，户籍问题的事后补救是非常困难的，买方必须在纠纷的预防上下足工夫。在签订购房合同时，应当把握两点，首先是付款的时间，接着是违约责任的约定。