上海经济适用房首付比例是多少

上海经济适用房首付比例最低可达20%，具体首付款要看房屋总价款而定。但前提是5年以上可买卖的上海经济适用房银行才发放贷款，在此基础下，上海经济适用房首付比例最低可达两成。由于5年以内的经济适用房没有土地使用权，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。看房产证上的面积90平以下首付2成，90平-140平以下首付3成。

目前，购房首付比例在20%左右，但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考袭虑，要考察贷款人的还款能百力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。具体要根据还贷者的个人还款能力而定，还款能力较差的个人会相应的提高首付比例。

上海经济适用房申请材料是什么

1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份)。

2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。

3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件),持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。

4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。

5、婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的,提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的,提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身,提供未婚证明。

6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。

7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明:工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明:需由户籍所在社区出具证明)。

8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。