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1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2、申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。
3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。《办法》明确，共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。
4、非北京市户籍无房家庭也可申购，共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭，以及符合北京市住房限购条件，在项目所在区稳定工作的非北京市户籍无房家庭。非北京市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。
共有产权房的注意事项
1、别弄虚作假，经查实，申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况，伪造或提供不真实相关证明材料，申请时书面承诺腾退所租住的公共租赁住房、公有住房，在规定期限内拒不腾退的，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。
2、弃购有风险，申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。
3、“请求人应持有彻底民事行为才能，请求家庭成员包含夫妻两边及未成年子女。独身家庭请求购买的，请求人应当年满30周岁。”“请求家庭应契合本市住所限购条件且家庭成员名下均无住所”，“一个家庭只能购买一套共有产权住所”。
4、共有产权住房则是从市场规律出发，将某一类刚需性房屋在一个特有房屋产权池子里面进行循环，等于帮那些暂时没能力购买完全产权商品房的刚需家庭，提前实现部分产权购买，5年以后，可以购买全部产权。
