新房户型图怎么看

1、承重墙：黑粗的线条就是承重墙，你要怎么拆墙怎么改格局都可以，但对于承重墙，原则就是千万不要动。

2、外开门、内开门：扇形向外开的是外开门，向内开的是内开门。现在的房子基本上都是大门外开，卧室门内开。

3、空调外机位：一般客厅和卧室外墙都应该留有统一的空调机位置，一个矩形中间一个×的就是空调外机位。

4、三条杠的窗户：户型图上的3条杠就是窗户了，长短不一，短的是小窗户，长的是落地窗。

5、衣柜位置：房间墙上一个长方形上加很多横杠的就是衣柜位置，看户型图可以大概计算衣柜可以有多大。

6、标尺：户型图里的标尺也不容忽视，有助于帮助我们了解各个功能区的大小，根据数字相乘计算，用眼睛直接看并不直观。有些房子三居室四居室，看起来很丰满，其实每个空间都极其小。

选户型要了解哪些要素

1、看形状是否方正：拿到户型图以后首先看形状，较好选择方正户型。因为方正户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。

而奇形怪状户型大多数都存在问题：如“刀把型”、“锯齿型”等，空间容易浪费，拐角多、易磕碰、过道和拐角面积很大，家具不好摆放，加大了设计和装修难度，还影响居住舒适度。

2、看尺寸面宽进深：户型图上数字蕴含着很多意义，可以从数字算出整个房子面积以及每个区域面积，更可以看出房屋开间和进深比例。

一般户型图上会标注进深、开间这两个指标。开间是指房间宽度，一般在3—3.9米之间;进深是指房间长度，一般控制在5米左右。户型好坏，面宽、进深、非常关键。

3、看窗户朝向：买房要保证采光充足，通透性强，讲究“南北通透”。那要怎么看是否南北通透呢其实主要看窗户朝向：正南、偏东偏西都可以，通风好，夏天不燥热;厨房、卫生间较好有独立窗户，越是小空间越要保证采光，这样才不会压抑。

对于一些高层住宅，除了朝向问题外，还有景观因素。而当待购项目周边还未开发成形时，了解周边规划也是十分必要。

4、看功能划分是否明确：户型合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间比例与布局关系。房子居住空间要动静分离、干湿分离、公私分区，动区包括客厅、厨房、餐厅等，日常活动接待客人主要在动区;静区主要用于休息隐私空间，包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。

一个好户型每个房间私密性与其功能应该是相辅相成，并在总体上表现为一种依次递增趋势。我们在看户型时可以参考这样顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。

5、看墙体性质是否可拆：墙体是否能拆动，决定了后期家装改造灵活性，所以了解户型可变结构也很重要。除外立面，承重墙是不可动，关系到整栋楼稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改，对室内区域进行重新划分。