购房合同自己手里有几份

宝应房产网 2021-01-19 210

购房合同一般自己手里只有一份，购房合同总共有4份，购房者一份、开发商一份、房管局备案一份还有一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。如果是贷款买房的话还要多出一份给银行。

签购房合同要注意哪些内容

1、交房时间约定

很多开发商会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2、口头承诺

购房者常常被开发商的口头承诺所吸引，如“买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。

3、违约责任约定

在房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约，如签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。所以购房者还需关注购房合同中是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。

4、贷款不成的约定

现在大多数人都能够成功办理贷款购买房屋。但以防万一，购房者也要考虑到贷款被拒的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。