房产解除抵押手续

宝应房产网 2021-01-19 232

1、房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

解除抵押协议有哪些注意事项

1、抵押中的房产出售需先结清贷款任何抵押中的房产，无论是个人抵押还是在机构抵押，都需先结清贷款才能上市交易。结清贷款后，银行或公积金管理中心出具注销抵押证明，到交易所办理注销抵押手续，当天可办理完毕。

2、提前解除房产抵押需事先跟银行提交申请如想提前解除房产抵押需事先跟银行提交申请，不同的银行要求不同，一般银行要求提前一个月提交申请。

3、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

有贷款没还清的房子，会在不动产登记中心有登记，这样的房子不能够出售或者赠与，只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到不动产登记中心做解除抵押登记后，房子就可以正常上市交易了。从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。