房贷申请到放款要多久

宝应房产网 2021-01-19 237

房贷申请到放款要一个月的时间。由于银行需要审核借贷人所提交的购房材料等信息，所以会需要花费一段时间，而且办理房贷业务的人也有很多，所以具体审核到放款下来的话，一般都需要一个月。

申请房贷的条件

1.我们需要在贷款银行所在地有固定住所、需要常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2.需要具有良好的信用记录和还款意愿，没有不良信用记录;

3.需要有明确的贷款用途，需要贷款用途符合相关规定;

4.需要在银行开立个人结算账户;

5.需要有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

6.需要银行规定的其他条件。

7.需要能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

房贷申请的注意事项

首先，贷款金额应根据个人能力而定：

申请个人住房贷款时，借款人应正确判断其目前的经济实力和还款能力，并对其未来的收入和支出做出正确客观的预测。

其次，提供给银行的信息应该是真实的：

银行在申请商品房贷款时，一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，他们应该提供个人职业、职位和最近经济收入的真实证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而且你没有足够的能力偿还贷款，但是夸大了你的收入水平，很有可能你会在还款的早期就违约，而银行的调查证明你提供了虚假的证明，这将大大降低银行对你的信任，从而影响你的贷款申请。

第三，我们必须选择最合适的还款方式：

目前，个人住房贷款的还款方式基本上有两种:一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款的好处是借款人可以准确掌握每月还款额，有计划地安排家庭收入和支出。但是，等额本金还款法更适合于还款初期还款能力强、希望在还款初期返还较大资金以减少利息支出的个人。