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1、向银行提交借款申请，并提交相关的材料。
2、银行对申请人的贷款资料进行审核。
3、审核通过以后，贷款银行会通知借款人签订贷款合同和担保合同，然后在办理抵押登记以及公证等手续。
4、手续办理完成后，银行会按照合同约定进行放款，放款的资金会一次性汇入房地产开发商的银行账户中。
5、贷款人按照贷款合同约定，每月按时还款。
房贷办理进度怎么查询
向银行申请贷款后，可以拨打该银行的客服电话，并提供本人的贷款信息，客服即可帮你查询房贷进度，或是直接登录贷款银行的官方网站，输入账户及密码后，点击功能栏的贷款进度查询即可查到房贷审批进度，如果时间比较充裕，也可以直接到银行柜台进行查询。
房贷审批通过后多久放款
1、现在不少人都会申请住房公积金贷款，因为住房公积金贷款的利率比较低，但是这种短款方式的放款时间比较慢，一般需要等待一到两个月的时间，有些地区甚至要等待六个月左右的时间。
2、如果贷款人申请人的是商业贷款，与住房公积金贷款的放款时间相比要快一些，一般在一个月左右的时间，但不同银行的放款时间是不一样的，有些银行的放款时间相对较慢，大家可以事先向银行相关工作人员咨询清楚。
3、不同银行的审批时间也存在一定的差异，审批流程也不一样，一般情况下，需要办理担保及抵押等手续的贷款，审批时需要的时间会更长，如果是办理信用贷款，审批流程会相对快一些。
