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商业房贷是可以提前还款的，但是贷款人需要注意的是，提前还清贷款，是会产生一定的罚息和手续费的，同时在提前还款后，总利息支付也是会相应减少的。
提前还贷是指贷款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证之前月份还款没有逾期且归还当月贷款，按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
房贷提前还款怎么操作1、首先查看房贷合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要交足一定违约金;
2、向贷款银行通过电话的方式咨询房贷提前还款的申请时间，及其最低还款额等其他需要准备的资料;
3、按照贷款银行的要求本人亲自到相关的部门提出提前还款申请;
4、贷款人携相关证件到贷款银行办理提前还款的相关手续;
5、贷款人提交《提前还款申请表》，且在柜台存入提前偿还的款项。
房贷提前还款有什么注意事项1、在提前还款之前先与贷款银行那边预约，并且问好相关的要求;
2、并不是所有银行办理房贷提前还款都缴纳违约金的，具体还得咨询贷款银行;
3、每家银行对一年内进行提前还贷款次数的限制、每次的最大还款额都有不同的限制，须提前咨询贷款银行;
4、若是提前还清了贷款，那么购房者是可以向保险公司提出退保申请的。退保之时需要携带保险单、贷款银行还款证明等相关证件到保险公司办理退保手续。
房贷提前还款的目的主要是为减少利息，特别是在贷款的前几年时间里，本金基数大，利息相应的也高。那么在这段时间里应该争取提前还款，如此一来，剩余贷款中利息的负担将会减少。
目前是否适合房贷提前还款，主要还得依购房者目前的情况来确定。
