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买房只有一证是指房屋的不动产权证。不动产权证是将房屋所有产权证与土地使用权证两证合并的产物，不动产权证的信息简洁，内容更加全面，会标注房屋的共有情况、坐落位置、使用用途以及年限等具体信息。该证明属于国土资源机构拟定的不动产登记保证，拥有不动产权证，代表房主拥有房子的所有权，不动产权证通常在当地房屋管理局进行办理，办理时需要过户双方同时到场，并提供户口本、身份证、购房合同等相关资料，在审核通过后，房产交易中心会发放该证明。
买房不动产权证的办理流程是什么?1、初始登记
不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请
在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取办证相关文件
办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用
办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证
完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。
