交房通知书发出后收房有时间限制吗

交房通知书发出后收房有时间限制，一般是在交房通知书发出后一个月内完成收房。根据规定，取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

1.拿房文档是不是齐备

收房时，业主要还记得先查询开发商拿房文档是不是齐备：一个是《建筑工程竣工备案表》，确定开发商是不是在有关部门开展竣工办理备案;二是看房屋是不是具备质量检测报告和使用手册，便于确定房屋每个一部分的保存期;最终也要看房屋是不是具备国家认同的专业测绘企业出示的有关居住面积评测数据信息和房屋公摊面积的汇报，最后确定房屋的真实总面积。

2.和开发商相互工程验收新房

开发商通告你来收房的情况下，挑选和开发商相互工程验收新房，那样有哪些难题能够当众沟通交流，主要是确定开发商交付给你的房屋是不是和原设计图纸相符合，房屋品质和窗门等是不是合乎合同书承诺这些。假如收房时发现问题，立即标明并签署书面形式协议书承诺好开发商的合同违约责任和处理時间。

3.签收房文档有注重

一些开发商通告让业主收房时，将会会明确提出先申请办理收房办理手续、缴完配套设施花费再给你锁匙进新房工程验收。实际上，它是十分不科学的，万一房屋出现难题，会给你退房流程造成一定的困惑。需要在签署买房合同的情况下，就承诺好拿房时应当先工程验收新房再申请办理有关的收房办理手续。

4.未收房不可提早交费

假如你并不是和开发商大批量开展收房得话，大部分必须根据物业管理收房。那样就非常容易也有一些物业管理公司规定也住在收房前先付一年的物业管理费才可以进新房工程验收，此刻业主有支配权回绝。一切正常状况下，业主收房后与物业管理公司签署服务合同，享有了物业管理的服务项目才可以付钱，并且依据要求，物业管理公司不可提早扣除超出大半年以上的物业管理费。

5.细心查询《备案表》內容

一些开发商在业主规定查询《竣工验收备案表》的情况下，将会会只得出一张《备案表》来应对全部新项目，但依照有关要求，《竣工验收备案表》上的每一项都须汇报当地相关部门开展办理备案。