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提前还房贷，如果只是提前归还部分贷款本金，房贷还处于还款状态，那么就可以继续办理退税。而用户办理的是提前还清房贷，房贷还清后，那么就不可以办理退税了。用户可以根据实际情况来决定是否要提前归还房贷，毕竟提前还清房贷也可以节省较多的房贷利息。
用户提前归还部分贷款本金，既可以起到节省房贷利息的效果，又可以继续抵扣个税，这是一种比较折中的做法。
房贷退税需要满足什么条件用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房;房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷;用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。
用户满足以上三个条件，则房产可以申请抵扣个税，注意抵扣个税需要每年都申请一次。
不可以，只可以选择其中一个人申请退税。根据相关个人所得税规定，纳税人或者是其配偶在中国境内购买的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按照每个月1000元的标准进行定额扣除，如果首套住房是夫妻二人一同购买，那么只可以选择其中一人申请退税。
当然了，如果夫妻双方每个人都是在婚前买了一套属于自己的个人住房的话，那么夫妻二人对于自己所购买的住房可以按照50%的扣除标准退税;如果是婚前夫妻二人共同买的房子，那么也只能是选择其中一套房子按照100%的扣除标准退税。
总的来说，房贷申请退税时，不管是已婚人士还是未婚人士，所能够申请到的住房贷款利息退税的扣除比例都是100%。退税时每套住房的退税额度是1000元，最高退税期限是240个月，所以房贷利息退税能够退的钱还是挺多的。
个人所得税退税时，在提交了退税申请之后，在退税时间段内资金会直接退回到纳税人所绑定的银行卡中。资金到账慢的话可能会需要10天左右，快的话2-3天就可以到账，根据相关规定的来看理论上到账时间期限是30天内。
