征信花了能不能做房屋抵押贷

1、在逾期款还掉后，近2年没有逾期行为以及其他征信污点，在银行是可以申请房产抵押贷款的。因此要消除征信太花带来的影响，借款人就把之前的欠款都还清，然后正常使用信用卡或贷款，按时足额还款，不申请小额、不过多查询征信，用良好的习惯刷掉之前的不良信用记录就行。

2、如果在这近两年内征信有严重逾期等污点，甚至被银行列入黑名单中，那借款人是无法自己正常申请银行房产抵押贷款的。

3、征信已经花了又急着申请贷款，借款人可以尝试通过银行认可的担保公司申请银行贷款。银行认可的担保公司通常都具备一定的实力，而且与银行建立了合作关系。有这些担保公司的信誉作为担保，借款人申请银行房产抵押贷款的成功率能得到有效提高。

征信花是一种对征信情况的叫法，征信花不属于不良征信记录，导致征信花的因素包括征信查询次数过多、逾期记录过多、贷款次数过多等，所以征信花后银行会给你贴上资金情况不好、负债过多等标签，对日后申办信用卡和其它贷款业务会产生影响。

央行规定，个人征信报告每年有2次免费查询机会，超过2次需收费10元/次。建议大家不要频繁的查询征信报告，也不要频繁授权贷款机构查询征信。

1、信用卡不要超过3张

信用卡虽然可以让我们超前消费，但是申领太多的信用卡并非是好事，一方面如果不能很好的控制自己的消费欲望可能会导致还不起债，另一方面可能会因为信用卡过多记不清各自的还款时间导致逾期而影响征信。

2、不要瞎点击小额贷款广告

有一些人可能并没有贷款的需求，但是看到贷款的广告就想看下自己能贷多少额度，殊不知有些贷款就是查询你的个人征信之后再给你计算的额度，随手点击小额贷款广告可能就会增加一次查询记录。

3、按时还款非常重要

不管是信用卡还是一些其他的网络小额贷款，亦或是在银行进行的房贷、车贷等等贷款，一定要按时还款，即使短期内有资金压力也要寻找合适的方式还款，例如最低还款或者分期还款，千万不要出现逾期的情况。