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1、增加购房成本：如果公摊面积大的话，套内面积就小，那么购房者购买的房子得房率越低，越不划算。也就是说一套花了同样价格购买的房子，实得面积小了，这部分面积虽然计入购房款内，但并不会成为实际使用空间，会无形中就相当于增加了购房成本。
2、居住舒适度高：当然买房子也不能过分的要求公摊面积小，因为公摊面积会影响居住舒适度。公摊面积大的小区，往往都是居住品质较高的高端楼盘，多配有高挑大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。
公摊面积是什么公摊面积指的是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。除此之外，还包括单元与公共建筑空间之间的分隔墙等公用的墙体的面积。
影响公摊面积的因素有哪些1、梯户比
一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊面积是不一样的。
2、套内面积大小
套内面积房子大公摊面积就多点，房子小公摊面积就少点;
3、楼层高低
现如今带电梯高层、超高层住宅越来越多，由于楼层越高，那么电梯、消防等公共设施也就相应的越多，所以需要公摊的面积就越大。
