办理房屋过户时会需要什么资料

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明，比如身份证、户口薄的复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，比如房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书或经公证的房地产继承证明文件等;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

7、房屋属于政府福利性的，应提交相关主管部门的批复;

8、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

9、房地产共有人同意转移的意见书;

10、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、卖方需提供以下材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、买方需提供以下材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

4、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

5、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

6、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

房屋过户一天不能办完，只能保证整个程序会在30个工作日内办结。根据规定，办理房产过户之前双方签订好房屋买卖或者赠与合同，并在签订30日内带上相关文件，到当地房地产管理部门提出申请，经过审查，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。