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南京多家银行首套房利率跌破5%，最低为4.7%。在南京22家主流银行中，目前有3家银行首套房房贷利率已经低至“4”字头，分别是：渤海银行、苏州银行和富邦华一银行。富邦华一银行最低4.8%，渤海银行最低4.9%，苏州银行根据贷款人的资质可以再低一点。
南京首套房房贷利率最高为5.2%，也是目前的主流利率。还有部分银行，如江苏银行、工商银行、南京银行、兴业银行，利率在5%-5.1%。
首套房贷利率的影响因素1、住房贷款的利率受征信的影响
现在想贷款，需要查询贷款人的征信，看看征信有没有问题。一般个人征信好的，贷款利率会降低。相反，银行给出的贷款利率不会降低，反而会提高。如果进入征信黑名单或银行黑名单，银行将直接拒绝贷款，因此住房贷款利率受征信影响。
2、住房贷款利率受银行贷款政策的影响
在选择贷款时，许多人会发现不同的银行所要求的利率是不同的。事实上，主要是因为不同的银行贷款政策有一定的差异，所以银行会根据实际情况调整利率，不同的银行调动的情况也不同。因此，当我们知道房屋贷款的利率时，就应该及时了解银行的有关政策。
3、住房贷款利率受贷款期限的影响
我相信很多了解贷款的人都知道，贷款期限越长，住房贷款的利率越高，贷款期限越短，利率越低。因此，住房贷款的利率与贷款期限密切相关，所以在贷款的时候可以根据自己的实际情况调整贷款期限，这样会有一定的利率差异。
