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过了担保期限征信可以恢复。根据我国相关规定，如果债务人不履行还款义务，则由担保人承担还款责任，一旦他人不还款了，担保人将会承担连带责任。但如果担保期限已过，那么担保人就没有了责任，征信自然也会恢复。
房贷担保人需要的条件有哪些根据银行要求办理，各银行要求不一样，但作为房贷担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。
1、具有完全民事行为能力，具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定，连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额。无公积金贷款余额及其他不良债务，在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款，担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
2、自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金账号，并与受托银行签订保证合同。
1、如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的
在答应做担保人之前，一定要慎重考虑，因为当你签名房贷担保之后，就对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，就算两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然是有效的。
换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永远作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。
2、如借款人不还款，可能会影响担保人的信用
在正常情况下，只要借款人自己按时还款，作为担保人是不会有任何影响的，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用记录内。担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影响担保人的贷款额。
