唐山限购政策取消了吗

唐山限购政策取消了。为落实“房住不炒”定位，近日唐山市结合本地实际，对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整，促进房地产市场平稳健康发展。此次取消了当地路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。

1、调整购房商业贷款政策

除取消限购、限售政策外，唐山市此次房地产政策优化还将全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，其中首套房贷款利率已降至理论最低利率。

不久前，针对房贷利率，央行与银保监会曾出台政策，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。此后，央行在5月20日宣布“降息”，5年期以上贷款市场报价利率下调至4.45%，由此，首套房最低商贷利率理论上已降低至4.25%。

包括唐山市在内，近期多地已下调住房贷款利率，其中对首套房贷款利率的支持力度尤为明显。贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，今年5月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.91%，二套利率为5.32%，分别较上月回落26个、13个基点，再创2023年以来新低。

在商业贷款政策方面，唐山市此次还将路南区、路北区、高新区首付比例降至与其他县(市、区)相同，其中首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。在不久前的公积金贷款新政中，唐山市还表示购买首套自住住房的，仍执行不低于30%的首付比例。

针对第三套购房的认定标准，唐山市此次也调整为“认贷不认房”，即对全市购买第三套及以上住房的居民家庭，不再考虑没有贷款的住房套数，已有两套住房正在贷款，第三次购房贷款时，方不予发放。

2、调整公积金贷款政策

唐山市公积金贷款政策已经调整。全市公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅，贷款额度上浮至96万元，凤凰英才人员最高贷款额度为100万元，自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才贷款额度为120万元。全市公积金贷款二套房首付比例降至30%。