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开发商不办网签仅购房者个人是不可以办的，需要开发商方面提供材料才可以办理。如果遇到开发商不网签的情况是可以要求解除合同退房的，并且可以要求开发商承担违约责任。另外很多时候开发商不办网签是因为开发商没有办理网签的条件，比如某些证件或材料不齐的，这种情况要尽早退款。
什么是买房网签购房网签简单来说就是在房屋的管理部门将进行的买卖协议进行备案，同时还应该要在互联网上进行相关的公示活动，这样这一定程度上是可以避免开发商进行一房二卖，实质上这也是一种很好的管理行为，但是不可以代替过户手续。
网签的注意事项是什么1、相关资格
在准备进行网签之前一定核实双方是否有网签资格。对开发商一定要有五证，如果五证不齐全的是不能进行网签的。同样购房者的买房资格也是需要经过核实的，如果没有买房资格，网签也是不合格的。
2、相关资料
在进行网签的时候，要把所需要的资料全部准备好。例如身份证、户口本、暂住证等等。这样在进行网签的时候才会办理更加顺畅。
3、正规合同范本
很多开放商都会在进行网签之前就与买房者签订合同，所以一定要把合同的条款阅读清楚。所签订的合同一定要符合相关部门规定使用的标准文本，千万不能出错。
4、确认房屋信息
在进行网签的时候一定要仔细核对房屋的相关信息，避免房屋的信息是没有出错的。因为录入系统之后，再去更改的话，就会比较麻烦了，需要许多的证明文件和相关部门的审核意见，不仅浪费时间，也会浪费当事人的经济。
5、合同反复斟酌
一般情况下，在进项网签之前开发商都会要求一同签订纸质合同，所以在签订合同的时候一定要仔细阅读合同中的每条条款。
