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公积金贷款审核失败,贷款资料会退回给用户,同时银行会告知贷款审核失败的原因,用户解决问题后,可以重新提交公积金贷款申请。而用户无法解决问题,则再次申请公积金贷款,贷款审核结果也会是不通过,这时候满足商业贷款的条件,可以尝试申请商业贷款。
用户公积金贷款申请与商业贷款申请均无法通过贷款审核,那么用户就无法贷款买房,这时候用户可以向开发商申请退还首付款,但是用户需要支付一定的违约金,因为是用户个人原因导致房贷无法通过审核。开发商的原因导致房贷无法通过审核,则用户可以不支付违约金就拿回首付款。
公积金贷款审核失败后,征信中会留下一条贷款审批查询记录,这个记录并不会影响个人征信,但是后续申请贷款,可能会让贷款审核变得严格。
公积金贷款审核需要多久需要18至19个工作日。具体情况是:
一、贷款申请当日完成。
二、银行进行贷前审查,2个工作日内完成。
三、市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。
四、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。
五、选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成。
选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。
法律依据,《住房公积金管理条例》第六条:住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。