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申请房贷时银行不会看卡里的余额。因为银行主要是关注购房者的信用情况以及是不是有足够的还款能力，如果购房者开不了收入证明，那么也可以向银行提交个税缴纳证明或者是营业执照，打消银行在购房者还款方面的顾虑。由于银行对于房贷的审核比较严格，需要购房者的综合资质符合要求，所以在正式贷款买房以前，购房者可以先准备好自己的资料去银行咨询，看自己的资质能不能获得贷款，又能申请多少贷款。
银行贷款的办理流程有哪些1、准备资料。
个人首先准备好向银行贷款所需的资料：包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的购房者，还需提供配偶的身份证和户口薄)，如果是抵押贷款的购房者，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的购房者，需要提供良好的信用记录。
2、办理申请。
准备好相关资料后，购房者可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和购房者交纳各项费用后，购房者需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。
3、货款审查。
如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回购房者的相关资料和所收取的费用。
4、办理其它法律手续。
除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的购房者，需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。
5、银行放款。
购房者的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知购房者贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入购房者帐户。
