经适房选房后能放弃吗

经适房可以放弃选房。经济适用房虽然便宜，但是户型不会满足所有人的喜好，因此可以选择放弃这次的选房。但是如果因个人原因放弃不要，对以后再申请经济适用房会有影响，所以建议需要考虑清楚。

根据相关法律法规的规定，在购买经济适用房时需要注意以下几个方面的问题：

1、购买经济适用房的人多是首次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户型。

2、签好合同，按照新的民法典规定，实行约定优先原则，所以合同中的条款必须签订全面，不得偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力。

3、要了解物业管理基本内容并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。

4、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

5、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

1、土地性质不同

经济适用房所使用的土地为政府划拨，可享受很多政策优惠，这些优惠在商品房上是不可能的，因为商品房所使用的土地是通过政府的出让获得。

2、产权限制不同

经济适用房用于使用的土地为政府划拨，因此房屋购买人不享有完全产权，在购买后只能拿到房产证，而无法拿到土地证，如果对于想卖房产的家庭来说，只能在5年后缴纳了土地出让金方可进行销售，而商品房则可随时买卖交易。

3、购买对象不同

经济适用房在建设完毕后，购买人只能是城镇的中低收入家庭，且名下无任何房产，而商品房则是只需购买人具有完全民事权利后即可购买。

4、房屋面积不同

经济适用房建设的目的就是保障性住房，并且出售给城镇中低收入的群体，因此房屋面积有一定的限制。而商品房在建设时其面积和结构完全由开发商决定，且购房者可灵活购买。

5、销售价格不同

经济适用房是由政府部门安排建设，建设的目的就是提供住房保障，因此价格上是政府部门决定较为便宜。而商品房价格则是由开发商决定，开发商毕竟是要赚钱的，因此价格将会非常高。