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1、位置。位置是影响房价因素最重要的因素之一。购房者首先选择的是在那个城市发展，选定城市后，选择在哪个区买，有的同一个位置，价格就能差很多，这个和周边的配套，交通，物业，开发商有很大关系。
2、价格。从自己的购房预算出发来选房，符合自己预算的房子购买之后才不会影响到正常生活。
3、配套。配套决定了居住舒适度，在买房的时候要重点关注。
4、户型。好户型一般满足这些条件：整体形状方正、面宽大进深小、没有暗间、动线合理、干湿分区、公私分区。购房者看户型的时候要仔细看户型图，看清各类数据，同时也要通过样板间来了解户型结构和面貌。
5、朝向。买板楼购房者应优先选择南北通透，其次是南向，东向，西向，北向，对于买塔楼的人来说，如果没有南北通透，那么优先考虑的是东南向金角房，其次依次是西南银角房，东向，西向，东北向，西北向。
6、楼层。好的楼层一般情况下是总层数1/3以上、2/3以下，但如果年轻人喜欢视野开阔、不受打扰可以买顶层，三代同堂或有孩子老人，可以选择底层，出行方便。
买房的手续1、确定自身购房资质后选择小区。在进行购房的时候，需要了解当地的购房政策，如果符合要求的话再根据自身喜好选择合适的小区。
2、进行排号和选房的环节。在进行购房时候需要提前进行排号和对于具体的面积和楼层进行选择。
3、进行资料的提交和签订认购书。在选择好房屋的时候，还需要按照要求提供相应的资料，并且和开发商签订认购协议。
4、进行合同签订和房款的支付。签订合同是必须经过的环节，在进行签订的过程中还需要对于具体的条款进行认真掌握。
