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外地人可以买共有产权房。共有产权保障住房的保障对象包括符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭，保障范围覆盖面广。其中，户籍家庭要在符合限购前提下同时满足户籍、住房等相关条件，非户籍家庭需满足居住证、社保或个人所得税、住房等相关条件。
共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。此外，还明确购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。
共有产权住房申请审核程序(一)申请受理(1个工作日)。申请人在市住房和城乡建设局(原市房管局)官方网站下载《共有产权资格申请审核表》，或在所在地社区免费领取《共有产权资格申请审核表》，填写后携带申请资料到西安市保障性住房服务大厅窗口提出申请，申请资料齐全且符合规定的，予以受理并推送电子受理单;对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。
(二)资格联审(15个工作日)。市保障性住房管理中心组织不动产登记、公安、民政、人社、人才等部门进行联审。
(三)资格复审(5个工作日)。市保障性住房管理中心根据联审反馈信息进行审核并向社会公示3天。
(四)终审意见(4个工作日)。市保障性住房管理中心进行复核并向申请人反馈终审意见。
共有产权住房轮候规则(一)已列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭，纳入共有产权住房轮候库，并予以优先购买共有产权住房。
(二)市保障性住房管理中心按照共有产权住房购房资格批准(备案)时间，对取得购房资格的家庭进行排序，建立共有产权住房轮候库。
(三)市保障性住房管理中心负责轮候库的日常管理，主要包括动态管理、公示公开、实时查询等工作。
