公积金贷款什么时候确定还款方式

宝应房产网 2023-08-07 74

公积金贷款还款方式是在双方签订贷款合同时确定的。在签订贷款合同时，银行工作人员会让借款人根据自己的情况自由选择公积金还款的方式。公积金还款的方式主要有等额本息和等额本金两种。

1、等额本息：等额本息还款方式是在还款期间每月偿还相同金额的贷款(包括本息)，这样由于每月的还款金额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，方便每个家庭根据自己的收入确定还款能力。

2、等额本金：等额本金还款方式是每月等额偿还本金，然后根据剩余本金计算利息。所以在初期，由于本金较多，会支付更多的利息，使还款金额在初期较多，而在后续时间每月减少。这种方式的优点是利息支出因初期偿还较大而减少，更适合还款能力较强的家庭。

公积金贷款还款方式两种哪个好

两者比较之下，“每月等额本金还款法”还款利息较高，但是前期还款压力较小。“每月等额本息还款法”的月还款金额都是一样的，如果提前还贷利息要比到期还贷利息少。

其实，两种还款方式并没有优劣之分，在选择还款方式时要根据自身实际情况，综合考量做出最为全面合理的选择。一般来讲，每月的还款额不应超过家庭月收入的50%，从自己的收入情况出发，制定最高还款额度。对资金不宽裕的购房者来说，建议选择“每月等额本息还款法”，除了还贷额固定，计算方便外，借款人初期的还款压力也会比较小。