公寓和住宅不动产权证一样吗

宝应房产网 2023-07-16 94

公寓和住宅不动产权证不一样。从本质上来说，公寓房产证和住宅房产证是没有区别的，都代表了对该房屋的拥有权，但里面的产权年限会有所差异。通常公寓的房产证上的年限是50年，而住宅房产证上的年限的是70年，这是比较明显的区别，从字面上就可以反映出来。

房屋土地类型不同。公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房，三种在公寓的大定义里面都会有的，而这个住宅的性质只有普通住宅。公寓和住宅房产证上的区别并不大，但是后期会存在一些差异。比如说收费标准不同，公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。除此之外，公寓的物业费也要高于普通住宅。

公寓房的优点

1、公寓房面积小、总价低

公寓房一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。

2、公寓房功能齐全

公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。