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房贷逾期90天不一定会被起诉。因为银行会根据逾期的严重情况来决定是否起诉，逾期满90天，逾期情况是否严重需要由银行来判断。由于起诉需要花费一定的成本，大部分时候银行更倾向于通过催收来收回逾期的欠款，因此只要在逾期期间，先向银行申请协商还款，之后按照协商的约定来还款，那么即使已经逾期90天，银行也不会起诉。
银行如果打算起诉之前，会发短信或者通过催收电话告知，这时候也可以主动向银行申请协商还款。银行起诉后，法院介入也是先让双方进行协商，双方协商失败后，才由法院来判决还款。而且由于房产已经抵押给银行，银行能会直接拍卖房产用于还款。
房贷不按时还款都有哪些后果1、信用记录留下污点
一些借款人认为“房贷期限那么长，逾期几次没什么事”，如果像这样想，那就大错特错了。不管是哪类贷款，只要借款人有一次逾期，该记录都会在征信报告上体现，这样一来个人信用记录就有“污点”留下，势必对下一次贷款产生影响。
2、产生罚息
对于不按时偿还房贷的借款人，银行会进行罚息处理，不要以为这只是一笔很小的数目，如果借款人有心，可以根据自己的实际情况仔细计算一下，便会知晓其中的利害。
3、房产被拍卖
如果借款人逾期次数多，而且在银行的几经提醒下，仍对还款无动于衷，银行将会冻结抵押住房，并按照相关规定对房屋进行拍卖，所得价款优先用于偿还贷款本息。若所得价款不足以偿还贷款本息，银行将采取其他措施催收，直至收回全款贷款。
