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公积金对冲和不对冲的主要区别在于对冲是用公积金账户内的钱去还公积金贷款，而不对冲是提取公积金账户的钱，提取钱出来以后，不一定是还公积金贷款。因此，如果是想用公积金账户的钱直接偿还还公积金贷款，那么就办理对冲业务，资金紧张的话就直接提取公积金。
1、申请冲抵还贷时，申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明。
2、已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》。
3、新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议。
4、中心授权贷款银行对申请人提供的材料及信息的准确性进行审核，符合条件的签订委托协议，并将协议书报送一份到中心。
5、委托还贷关系建立后，公积金中心在约定时间从还贷委托人的住房公积金账户中提取本办法规定的住房公积金余额，划转到住房公积金贷款受托银行。
6、委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。
按月对冲还贷的条件1、委托人信用良好，申请按月对冲还贷前没有贷款逾期;
2、委托人所在单位及个人住房公积金按月足额缴存，申请前无停缴记录;
3、申请按月对冲还贷时，委托人住房公积金帐户余额之和不低于每月还贷金额的12倍。
