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单独一栋房子叫独栋房屋，其中比较常见的就是农村自建房、独栋别墅房等等。其中对于独栋别墅来说，上有独立空间，下有私来家花园领地，是私密性很强的源独立式住所，表现为上下左右前后都归于独立空间，一般房子周围都有面积不等的绿地、院子。是别墅修建的终极形式。
独栋别墅有哪些优点1、私密性很高。因为是独门独院，一栋别墅与另外一栋别墅之间相隔很远。所以每一栋独栋别墅的上下左右前后都属于自己的私人空间，私密性很棒，不会受到外来的侵扰。
2、市场价值很高。要论别墅建筑的终极形式，那就莫过于独栋别墅了。因为建筑物和土地都属于业主。目前国家的政策已经不能建造这种独栋项目了，所以独栋别墅属于不可再生的资源。因为物以稀为贵，所以它的价格在持续攀升。
3、空间设计更加的灵活和自由。独栋别墅通常都好几百平方，空间非常大，可以自由的设计发挥，甚至在一些特定的条件下，别墅还可以拆掉重建。
独栋别墅有哪些缺点1、非常难以打理。通常买别墅的人一般都会请好几个保姆和清洁工。因为独栋别墅通常有三层，面积都在七八百平方以上。尤其是别墅外面的花园，种的花花草草，树木落叶，都需要人频繁的修理和清扫，所以买了独栋别墅，最少也要配五六个服务人员。
2、资源很稀缺。2003年国家出台了限墅令。独栋别墅建设的土地不再被获批了，所以目前的独栋别墅都属于存量，卖一栋少一栋，有钱也很难买得到。
3、虽然难买到，但更难出租。别墅要出租，租客通常都会是一个大家庭，而且预算要很高才行。这样的租客在整个市场上来说是非常少的，因为有这种预算，可能自己早买房了。
