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《住宅设计规范》中关于住宅的层高的规定如下：
1、层高和室内净高普通住宅层高宜为2.80m。
2、 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不住宅层高应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
什么是房屋层高、净高?1、层高：
从房屋楼地面的结构层表面到上一层楼地面结构表面之间的距离。 指上下两层房屋楼面结构之间的垂直距离，也即是从下层楼板面到上一层房屋的楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶最低处之间的垂直距离来计算。
2、净高：
从室内的楼地面到顶棚或其他构件如大梁底面之间的距离。指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离。也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度，是属于购房者入住后真正可以使用的高度空间。通常情况下，房屋净高+楼板厚度=层高。
3、房屋层高、净高设计考虑因素：人体活动及家具设备的要求;视听要求;采光、通风要求;结构高度及其布置方式的影响;建筑设备高度的影响;建筑经济效果;室内空间比例。
