新楼盘可以买顶楼吗

宝应房产网 2023-06-25 109

新楼盘可以买顶楼。顶楼相对比较安静。由于顶楼在最顶层楼上是没有住户的，所以基本上不会受脚步声或者是家具挪动等一系列声音的影响。通风采光好。这也就意味着哪怕是下雨天也不会觉得房间特别的阴暗，而开阔的视野也会让人有很好的心情。顶楼的房子视野开阔，也不用担心楼间距的问题等。

买顶楼需要注意什么?

1、买顶楼的房子要看屋顶的设计结构。一般来说，坡式屋顶是首要选择，因为坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计结构，对隔热、防水都有较好的效果，这一点，平式屋顶就做不到，所以，买顶楼的房子，最好选择坡式屋顶。

2、买顶楼的房子要重点查看是否渗水。如果要买的房子是现房，最好在大雨过后的1个小时去顶楼查看是否有积水，还要看屋顶的排水是否畅通，看完这两项，还要去房间内查看屋顶是否有渗水的痕迹。

3、买顶楼的房子要格外关注消防设施是否达标。我们都知道，目前我国消防云梯的救援高度普遍在50米左右，反映到楼层上，也就17~20层之间，这样一来，如果是高层住宅发生火灾等事故，高楼层住户的生命安全就难以保证，而且，如果发生火灾，热气和火势往往是向上走的，所以，买顶楼的房子一定要格外注意消防设施，不能马虎，毕竟，这事关家庭的生命财产安全。

顶楼会漏水吗?

1、一般不漏水。顶层漏水有两个因素，一是结构设计缺陷，二是防水层质量不达标，这些都会在建筑验收期间专门由专业人员进行检查，因此一般不会出现漏水。

2、另一点就是屋面的坡屋面可直接采用改性沥青防水卷材进行处理，铺设以后再做一层保护层即可，并且还要涂刷一层防水涂料。