精装房验房须知

宝应房产网 2021-01-13 228

1、检查水路电路

水管材质的好坏对水路的使用期限有着直接的影响，因此大家在验收水路的时候，要检查水管的质量是否合格。至于电路，大家可以根据竣工图纸对插座安装的位置与电线型号进行检查，同时还要到现场检查插座有没有按照功率大小分别安装、开关能不能正常使用等。

2、检查空气环境

业主在验收精装房的时候，还要对装修材料使用清单进行核对，再根据每项所规定的的标准判断甲醛等有毒物质有没有超出标准。竣工之后，业主应向开发商索要由权威机构提供的室内空气检测报告。

3、检查隐蔽工程

卫生间防水、吊顶安装等项目都属于家装隐蔽工程，通过竣工图纸是无法看出来的，尤其是吊顶的结构，按照施工规定，在安装吊顶的时候，必须要使用轻钢龙骨。

4、防水检测

在检查卫生间防水工程的时候，可以将清水倒在卫生间里，观察排水是否通畅，地漏是否出现积水的现象，如果没有说明下水道排水通畅。

5、核实建材

精装房买卖合同中清楚写明了装修中所使用到的主要装修材料，尤其是灯具、卫生洁具等品牌含金量高的物品，当然不仅要写明设备的品牌，还要写明设备的型号等信息。

精装房验房师有用吗

1、精装房验房师是有用的，虽然精装房是即买即住的房屋，但是验收这个环节显得尤为重要。很多业主自己对房屋结构、装修的了解不深入，光凭自己查看很难发现问题，因此请个验房师来验收精装房是很有用的。

2、精装房验房师会从墙、顶、门、地面、洁具、厨具的装修和配备进行检验，这些方面直接反映了装修的效果和质量，是一件具体、细致的工作，需要专业的工具辅助测量。

3、验房是件辛苦而复杂的工程，准备工作一定要充足，比如了解平面布置图，电路、水路的具体走向。开发商提供的材料清单也是验房时必不可少的，需要通过核对材料的品牌、型号、款式，来判断装修是否偷工减料。