赠送房产过户要交税吗

宝应房产网 2021-01-09 226

契税由承受人负担

受赠方需要缴纳的，也就是房屋产权的承受方缴纳的，所以无论是组织还是个人获得了受赠的住房，你都是需要缴纳契税的。有的人认为赠送房产过户要交税吗是没有税费要缴纳的，但是即便是免费的东西也是要给国家一定比例的费用的，包括其中的手续费等等都是需要承受方来负担的。

印花税需双方承担

当然了，还有一个重要的印花税在赠送房产过户要交税吗中也有它的地位，这是需要过户双方都缴纳的税种。因为要办理相关的协议合同等等，这些符合规定的需要征收印花税的行为都是需要贴花的。无论是赠送方还是受赠方，大家都需要明白自身有需要缴纳印花税的责任，同时也要承担这个责任。

房产过户流程给子女也需要交税

这个问题是肯定的，而且房子如果是通过普通房产过户流程给子女的话，就仿佛你从另外一个陌生人手中买一套房子或买一套房子一样，都是需要缴纳这样的手续费用的。具体主要包括了房子的契税，营业税和个人所得税。如果房子的面积不超过90平方，而且买卖时间已经超过两年，同时接受房子的孩子的名下没有其他的房产，这种情况最低只需要缴纳1%的契税和5.56%的营业税就可以了。

更便宜的房产过户流程给子女

因为在中国的政策当中有一个分家的概念，也就是说父母在年纪逐渐老去的过程当中，可以选择将自己名下的房产以分家的方式给各个子女，这种方式不需要缴纳高额的办理费用，只需要与子女签订相关的分家协议就可以了。举个简单的例子来说，如果父母名下有一套90平方的城里的房子，可以在分家协议上签署自己的决定，由自己所有的子女签字，以及老人的签字。全部签订之后，只需要缴纳部分的测量费用以及变更证件的费用就可以了，通常每平方的手续费是6块钱，这种方法是最便宜的，但是房子女是不能交易这套房子的，交易就需要缴纳一次性20%的个人所得税。