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1、选择追加首付款、降低贷款金额。而贷款总额变少了，分摊到每月的应还本金自然也就减少了，如此一来，银行对流水的要求自然也就会降低(一般要求流水需在房贷月供两倍以上才行)。
2、找配偶、父母共同申请房贷，然后将对方的工资流水作为补充材料也提交上去，说不定就能达到银行要求。同时还可以找位资信优良的人来给自己的房贷提供担保，可以增加贷款审批通过的几率。
3、如果名下有一定资产，可以多备些资产财力方面的材料提供给银行，而像公积金、社保缴存证明等也可代替流水。只要能有足够丰富的经济资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，房贷是可以批下来的。
申请银行贷款的手续有哪些1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。
2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。
3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。
4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
5、办理抵押手续、保险手续。
6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、发票等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖行政公章，因为有些机关部门办事时需要。
