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2万的公积金有可能贷到40万，这关键还是看当地公积金中心的规定。一般情况下，公积金贷款额度是公积金账户余额的10——20倍，如果贷款人当地公积金中心的规定可以申请20倍的贷款，那么2万元的公积金就可以申请到40万元的贷款。
不过就算贷款人公积金账户有足够多的资金，公积金贷款也不是想申请多少就申请多少，每个地区公积金贷款正常不一样，但都有一个上限，最多只能申请多少贷款，不足的部分要么贷款人自己凑齐，要么就使用组合贷款，这一点也需要注意。
申请公积金贷款的时候，公积金中心对于贷款人的资质审核比较严格，比如说会要求贷款人公积金账户状态正常，在当地连续缴纳了6个月的公积金，个人的征信报告没有不良贷款记录，贷款人有稳定的收入可以偿还贷款等等。
1、按偿还能力计算：办理住房公积金贷款，也需要借款人具备偿还贷款本息的能力，所以在确认贷款额度时，也会根据借款人的还款能力来确定，月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。
2、房价计算：无论是办理商业贷款还是公积金贷款，借款人都需要支付30%的首付款，所以我们可以贷款的最高额度为房屋总价的70%，例如房屋总奖金为100万，那么住房公积金贷款额度最高为70万。
3、最高限额计算：各地住房公积金管理中心对公积金贷款额度还有最高限额规定，不同地区住房公积金管理中心的最高限额有所不同，例如有地区住房公积金管理中心最高限额为40万，有的则是50万，还有地区分个人申请最高限额和夫妻共同最高限额，因此需要以自己当地实际的政策为准。通常以夫妻双方名义申请住房公积金贷款，可以申请到的公积金贷款额度要更高一些。
