毛坯交房需要找专业的验房吗

毛坯交房需要找专业的验房，因为专业的验房师能发现很多普通购房者难以观测到的问题，比如墙地面的空鼓、渗水、水电气设施的各类故障等。另外，专业验房师的检测更加全面，可以避免很多后期入住的麻烦，所以，毛坯交房的时候找一个专业的验房师还是比较有用的。

毛坯房也是有必要验房的，验房是科学评估房子价值的重要依据，是先行的维权的必要手法。作为房子的购买者有权获得契合国家规范请求的合格产品，也有权对自个所置办的房子进行检查验收。

因为在施工过程中，工人对于部分地方可能会没有处理到位，例如墙面有空鼓与开裂情况，还有就是下水管出现堵塞、房屋的门窗有破损与划痕等等。此时就要请验房公司帮忙查验这些问题，在收房的时候跟物业提出来让他们整改就会比较及时，以免等施工方撤离了之后再整改就会费时、费力、又费钱。

提出验收毛坯房的最佳时机应选在购房前，得到开发商的认同，刚才能够处理其它手续！也即是说最好把验收毛坯房这一步提前到没有交房款之前，这么会轻松的掌握主动权，开发商也相对会比较注重，对毛坯房呈现的问题处理的也能够及时些，全面些。

1、检查墙面

房屋的墙体是一所房子的重要组成部分，所以首先要检查墙面有没有出现问题，最重要的就是墙面是不是平整的、是不是有开裂的地方，然后再检查各墙面是否有空鼓，如果墙体有空鼓现象，而在后期的装修施工中没有发现，就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象，甚至后期贴上的瓷砖也会脱落，不仅不够美观也存在安全隐患。

2、检查地面

毛坯房的地面是否会出现问题也是很重要的，首先要观察地面是否平整，有没有明显凸起或者凹陷，用脚或者工具搓一搓会不会有细微沙粒。造成这种现象出现的原因就是砂浆比或水泥质量不合格、或者在施工阶段搅拌不均匀。

3、检查门窗

虽然门窗不起眼，但是在生活中的作用是不可忽视的，所以这方面的检查是不能缺少的，门窗的开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否翘曲、变形以及关闭不严等，所有的玻璃都要检查一遍，看有没有破损的地方，密封条、防尘条、防水条有没有缺少的问题。

4、检查电气部分

毛坯房电气线路的重要性肯定是毋庸置疑的。检查插座和开关的位置以及安装是否合理，然后检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，可以直接用随身携带的手机等电子设备插电测试。