怎么使用公积金还房贷

宝应房产网 2023-05-01 39

要使用住房公积金来偿还房贷，直接带上个人身份证、公积金卡和房贷合同等相关资料前往当地住房公积金管理中心申请办理公积金对冲贷业务即可。而公积金对冲还贷有两种形式，分别是月冲和年冲：

1、如果选择月冲方式，则将按月逐期从住房公积金账户里提取相应金额用以冲抵当月应还本息。

2、如果选择年冲方式，则是每年一次性从住房公积金账户里提取余额冲抵应还本金。

用公积金还房贷有哪几种方法

用公积金还房贷，有三种办法。

1、一次性还款法

从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2、停止还贷若干月法

从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。

3、逐月还款法

每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。