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30年房贷提前还款最佳时间需要根据还款方式来看：
1、如果是等额本金最好是前10年提前还款，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，如果此时提前偿还，节省的利息并不多。
2、如果是等额本息尽量选择在前15年提前还贷，因为这种模式是每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，过了15年本金还掉了很多，利息也就不多了。
提前还款手续1、在申请办理提前还房贷手续时，用户要清楚贷款合同书中有关提前还款的相关规定，尤其需要注意是不是要交纳违约金以及违约金的扣除占比；
2、可以打电话给贷款银行，掌握有关提前还款的信息，也可以联络筹办业务的有关人员来咨询是不是可以申请办理提前还房贷手续，要申请办理提前还房贷要向银行提供哪些文件，也需要一并咨询清楚；
3、办理提前还房贷手续，填好提前还房贷申请表并递交相应的材料。手续申请办理稳妥以后，就可以给还款的卡上存进提早还款的资金，之后银行会从这当中扣减进行提早还款。
哪些贷款方式适合提前还款1、假如等额本金还款结清，要在还款周期前1/3时间内提早还款。依照等额本金还款的计算方式，本钱在全部贷款时间内没有变化，仅仅利息出现先多后少的状况。和利率差较大的交界线，是在前三分之一的时间里，以30年或10年为周期计算的房贷提前还贷率是最好的方法；
2、如果是等额本息还款，要在还款周期前1/2的时间内提早还款。举例来说：假如5000人民币还月供的房贷，开始的3800人民币就用于付利息支出，而本钱仅有1200人民币。但到最后一期，利息才几十块钱，而本金却是4900人民币。
