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因为没有停车的地方。很多城市在一段很长的时间内规划的车位都是没有产权的，有产权的车位不多。那么开发商按照规划修建了车位，按道理说没有产权的车位只能是使用权转让，没有办法办证。
人防车位，产权归政府人防办，收益权归开发商。人防车位的性质，决定了其只能租而不能售，所谓的买只是长租。只要是从开发商手中租，也没什么问题，由于只是租，发票等手续就很重要。弄清楚从谁的手上租，很重要。
购买地下车位的注意事项1、购买车位时不要选择靠近入口或者是出口的车位
据了解，一般入口和出口的车位车流量是相对来说比较大的，购买这些地方的车位，在停车的时候，难免会遇到一些车主出现操作失误，碰撞到自己的爱车，造成车辆的蹭刮现象。
2、购买车位尽量选择购买距离电梯比较近的车位
一般靠接电梯的车位，一方面在上下班的时候可以减少下车后走路的时间，另一方面也减少了回家路上的危险性，通常地下停车场在傍晚时分人流量比较少，遇到了危险几乎都无法求助。
3、购买车位尽量选择靠墙的车位
一般靠墙的车位，可以尽量减少汽车与其他停车位的接触面，部分车主的驾驶技术不好，停车的时候容易靠的太近可能会出现刮擦的事故，选择靠墙车位基本能够可以减少这种情况。
4、购买车位不要选择空旷的中央车位
一般不选择空旷的中央车位的主要原因，是因为停在中央车位的车子一多，自己的车子难免就会出现不好找的情况，尤其是大型的停车场，密密麻麻的看过去，至少得需要好几个月的时间才能熟悉自己的车位。
