房贷断供会被银行强制执行吗

宝应房产网 2023-03-23 47

房贷断供会被银行强制执行，贷款用户断供到一定时间后，银行就会申请强制执行。房贷断供时间比较长的话，银行就会走法律程序冻结房产，然后会进行司法程序拍卖房子，拍卖所得款就会用来偿还贷款，多余的资金则会返还给贷款用户。一般来说，房贷断供6个月之后银行可能就会起诉，且向法院申请强制执行。

贷款买房断供该怎么办

1、申请延长贷款期限

如果出现房贷断供的情况，购房者可以申请延长贷款期限，大多的购房者在贷款时会选择10年～20年的还款年限，如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

2、向银行申请暂停还本金

购房者在房贷断供后可以向银行申请暂停还本金，如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

3、转按揭或出售房屋

还有一种方法就是可以转按揭或出售房屋，如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么小编只能建议卖房。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。一般情况下，可采用下面两种方式：

（1）转按揭：就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。

（2）出售房屋：收取买方的首付款还贷，然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。