房贷提前还款要一次性还清的吗

宝应房产网 2021-01-04 283

房贷提前还款可以不要一次性还清。提前还房贷的借贷人可以选择提前还一部分或是全部还清，因此没有要求提前还款是一次性还清。

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

房贷提前还款有哪些好处?

一、提前还贷可以省下不少利息，但并不适用于所有的贷款人，比如手中资金并不充裕的借款人.此外，我建议，在本身负债率不高的情况下最好不要提前还款，特别是那些正享受七折优惠的客户，还款后再想贷款不易得到这样的折扣.这样的贷款者可以用其他投资理财方式的收益来弥补贷款利息的损失.而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户，提前还贷意义也不大。

二、因为此类还款方式到最后几年，所剩利息较少，每月所还金额主要是本金.在目前放贷趋紧的情况下，提前还贷不划算.房贷基准利率高于通胀水平时，基准利率房奴还是提前还贷好，对于没有享受到优惠利率的市民来说，压力还是很大的.这部分的房贷族，是否提前还贷，则应视自己的投资风格而定.从投资角度来看，目前要想在资金有保障的情况下获取5%以上的投资收益率，还是比较难的.因此，对于保守型投资者而言，可考虑提前还贷。