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已网签的房子在开发商破产时不可以转卖。房屋买卖合同已经生效且已经在房管局网签备案的，房屋买卖合同继续有效，双方应当继续履行合同的约定，购房者尚未支付的购房款属于开发商的债权，即破产财产。
网签的作用是什么1、网签之后，户主资质通过审核会更加靠谱，楼盘信息也让人更加相信，之后找房子会更加的便利、快速，交易的环节也更加透明。
2、交易的时候- -切都信息化后，能够降低交易双方办理送件的时间。所有的网签的程序，当事人也都能够经过互连网进行查询，获得二手房买卖的办理进度。
3、网签以后，交易会变得非常透明，以往- -些经纪公司欺骗客户和业主间的信息不一样，吃差价的问题将完全消失，交易双方的利益会更加有保障。
4、网签之后，非常有助于政府单位对二手房屋做好监控。政府将会了解最具体的市场信息，这对上级领导监督市场，出具各种市场政策供应了非常有力的数据支持。
5、交易的时候，资金得到了好的保障，以往怎么保证资金的安全，是交易双方最佳关心的事情了。出具的资金监督管理方案，将会为交易双方供应一个让双方都放心的平台，可以最大程度的确保交易时候的资金的安全。
