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别墅属于低层住宅。低层住宅指的是总楼层在1-3层的住宅，拥有层数少，上下联系方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活的特点。低层住宅既能适应较大，标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。它的舒适度，方便度和空间尺度优于高层，人们较为喜欢以此为住宅。
别墅和普通住宅的区别是什么1、结构不同。普通的住宅结构简单，而且功能比较单一，在设计方面基本都是千篇一律的。别墅功能齐全，风格各异有个性，生活设施齐备。
2、空间范围不同。普通住宅户外空间是属于公共的，但别墅一半都有属于自己的私享花园，环境更好。
3、建筑高度不同。普通住宅有多层、高层住宅，楼层较多，而别墅强调地平线的生活，楼层较低，一般最多三层左右。
4、居住追求不同。住宅是求大同存小异，别墅由于室内外空间的灵活，则是求大异存小同。别墅作为高端住宅，从高端到低端之间，可以划分出不同的层次。不同的人群对于生活方式和观念不同，生活方式对于户型的影响，在普通公寓和别墅效果不同。
1、独栋别墅：私密性最强的独立式别墅，独门独院，上层拥有独立空间，中间享有私家花园，下层还有地下室。一般都有院落、游泳池、亭子等配套空间。这类别墅价格高、私密性强、具有高端的社区环境，更受高端成功业主喜爱。
2、联排别墅：由三个或多个单元组成，配有露台、车库和独立院子。其主要特点体现为：密度低、环保节能、容积率低。
3、双拼别墅：由两个别墅拼成一栋别墅。其特征体现为：密度较低，通风良好，采光面较大，有更宽阔的室外空间。
4、叠拼别墅：由多层的复式别墅上下叠加组成，一般楼层设计为四层带阁楼。与联排相比，有更丰富的独立面造型，也缓和了联排进深窄的缺点。
5、空中别墅：高层顶端的空中阁楼，具有别墅样式的大型复式或者跃层住宅，具有视野广阔、通透、交通便利、地理位置好等优势。
