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房子三证齐全是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。《房屋所有权证》即《房产证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。《房屋契证》是一种完税凭证。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。现在房屋产权证明文件已经没有三个证件了，办理一个不动产权证即可。
房子不动产权证怎么办理不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记证，办理程序如下：
1、预约：目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。
2、申请：申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。
3、受理：受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。
4、审查：审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记;不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。
5、登本：符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。
6、办理结果：申请人到不动产登记机构领取办理结果。
办理不动产权证只要准备好办证所要求的材料，按照办证程序办理即可有效。
