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不同银行房贷提前还款的违约金收取是不同的，大部分银行规定，如果借款人还贷未满1年，违约金收取提前还款金额的5%左右。如果借款人还贷未满3年，违约金收取提前还款金额的3%左右。如果还贷已经满3年，不收取违约金。如果要提前还款，可以看下自己与银行签订的贷款合同，贷款合同里面通常都会有关于提前还款的条例说明。
提前还房贷的办理流程是什么1、查阅贷款合同
在提前还贷前一定要看清楚合同。不同银行的贷款条约有些差别，比如中国银行要求商业贷款要满足一年之后才能提前还贷。还贷人还应注意提前贷款是否需要还贷违约金等等。
2、尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料
因为提前还贷通常要提前一段时间向贷款银行交出书面申请，因此还贷人最好尽早咨询清楚相关事宜，核实自己是否满足提前还贷条件，并按照要求及时准备好相关材料。
3、还贷人携带相关材料去银行办理手续
准备好相关材料后，还贷人就可以前往贷款银行办理手续。填写并提交《提前还贷申请表》，还款金额按银行规定计算，可咨询银行工作人员。核对无误后需签字确认，留下常用联系方式以便银行联系。
4、规定时间后前往银行提交贷款
在此之前，还贷人要提前把还款项存入贷款银行卡。在规定时间内，前往该银行信贷部进行还款，若超出银行规定时间，则会产生信用污点。还款完后需签字确认，银行会给还贷人一份抵消证明。
5、递交抵消证明
如果还贷人抵押的是房产就去房产局递交银行开具的抵消证明，若是其他资产则去相关部门取消抵押，具体也可咨询银行。抵消完后领取消抵回执单，此单是领取房产证或其他资产的证明。
