买电梯房需要看什么

1、看电梯数量。如果住宅层数在12层以上，18层以下，那么该栋楼的电梯不应少于两台。纯住宅功能楼层在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。购房者要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。

2、看供水供电情况。购房者要向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

3、看物业管理情况。高层住宅的物业管理购房者不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

4、看舒适度。购房者选择电梯房要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

1、尽量避开一层

电梯房一般较高，因此底层住宅就不建议大家购买了。因为虽然一层房子相对便宜一些，并且出入不需要坐电梯，但是有的小区一层也是同样要收电梯费的。一层房子的采光比较差，屋内容易潮湿阴暗，尤其是多雨的南方地区很容易造成健康方面的问题。另外安全问题、噪音问题也都是一层住户最常见的问题，因此大部分人都不喜欢买一层的房子。

2、顶楼的房子最好不要考虑

因为顶楼的房子位置较高，所以不管是夏天还是冬天室内温度都会出现两极化，尤其是到了夏天楼顶的房子会被晒透，屋内环境非常闷热。顶楼的房子还有漏水等风险，为了避免这种情况发生还是不要选择顶楼的房子为妙。

3、中间偏下楼层的房子不建议购买

之所以不建议购买这个楼层的房子，是因为这个位置的房子非常受灰尘漂浮物的喜爱，平时开窗通风会让灰尘趁机进入屋内。不仅影响室内卫生还会影响身体健康。

4、处于设备层的房子

很多懂行的人都明白为什么不能买设备层的房子，设备层的房子环境嘈杂会影响住户的休息。房子买来是要住很多年的，买房子买的不仅是一个住所更是一份安宁，处于这个位置的房子不仅不适合自住，就算以后转手也比较困难。

5、尽量避开腰线层

大家经常能在电梯房的建筑中见到腰线层，那就是楼层外观上一条用于修饰外观效果的设计。其实这条线主要是做造型用的，对于住户来说没有其他方面的优点。甚至如果原本户型有落地窗的话，遇到腰线层还会影响采光。因此购房者尽量避开这层比较好，可以省去很多的麻烦。